Клеи. Изоляционные материалы в Йошкар-Оле

Здравствуйте! Выбираю монтажную пену для зимнего использования, но не уверен, какая лучше выдерживает низкие температуры. Нужно что-то надежное для работы в условиях российского климата, где зимой бывает и -20, и ниже.

Планирую начать утеплять свой дом пенопластом и хотел для приклеивания использовать обычный плиточный клей в виде сухой смеси, но сосед сказал, что пенопласт отпадет и что нужно использовать специальный клей для крепежа, плюс грибки. Что можете мне порекомендовать, чтобы наверняка держалось?

У меня на доме крыша потекла, и я даже нашел в каких местах, самая большая проблема у меня, где покрытие стыкуется с вентиляционной трубой и трубой дымохода. Я пробовал замазать все цементом, но он отходит, потом пробовал смолой, но она тоже трескается и пропускает. Что можете мне посоветовать использовать для ремонта?